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資産運用 不動産投資

 日本では、バブルが弾けて、不動産を保有しているだけで値上がり益(キャピタルゲイン)が期待することはできなくなってしまいました。これからの不動産は、将来生み出す収益(インカムゲイン)を基準として不動産を評価する時代になってきました。
「継続的に高収入が得られる」不動産に投資を行えば、預貯金などに比べて高い利回りが期待できます。この高い収益を生む不動産(収益不動産)への投資を行うことによって大成功した人に、アメリカの不動産王で大富豪として知られるドナルド・トランプ氏やベストセラーとなった「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者であるロバート・キヨサキ氏などがいます。ロバート・キヨサキ氏は、その著書の中で自分のポケットにお金を入れてくれる「資産」と自分のポケットからお金をとっていく「負債」の違いを知ることが大切だとしています。その上で、お金持ちになるには「本当の資産」に投資する側に回ることが重要だとし、当初、賃貸アパートなどの収益不動産への投資を積極的に行いました。
 また、将来の収入の見通しが立てづらい環境では、「不労所得」が得られることは非常に魅力的です。そのような訳で、収益が出る不動産への投資は、そのひとつの方法と言えるでしょう。
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