REIT（不動産投資信託）とは

　REITはReal Estate Inverstment Trustの略で、不動産を主な運用対象とする投資信託で、不動産投資信託ともいいます。

　REIT（不動産投資信託）は、投資家から証券会社を通じて集められた資金を、運用のプロがオフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を投資家に分配する仕組みの投資です。

REIT投資にあたってのリスクと注意点には、以下のようなものがあります。

（１）投資元本が保証された商品ではありません。また、取引所での売買価格は変動します。

（２）分配金は不動産の収入の変化に応じて変動します。
不動産市場、金利環境、その他様々な経済情勢の影響を受けて、不動産などからの収益やその評価額変動することにより、分配金や価格が変動する可能性があります。

（３）地震や火災等の災害を受けた場合など予測不可能な事態により分配金や価格が変動する可能性があります。

（４）REITの売却益は、上場株式等と同じ税金の取り扱いですが、分配金は配当控除の適用がありません。

（５）倒産などREITの財務状態の悪化により、損失を被ることがあります。

（６）証券取引所が定める上場廃止基準に抵触する場合、上場廃止になることがあります。